天津房子抵押贷款申请流程

天津按揭房产，全款房产，分期房等。大额资金消费，经营，周转抵押贷款。人资格:具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物（房产），可以上市交易。抵押企业房产创业贷款，抵押安置房子创业贷款，农村自建房屋抵押贷款，抵押集体住宅商务活动贷款，抵押自建房本创业贷款等，只有同时具备以上条件才可申请天津房产贷款。

天津抵押集体房产周转贷款，抵押安置现房贷款，抵押安置房屋教育贷款，个人住房抵押助学贷款，按揭房本资金周转贷款等住宅抵押贷款的优势：

（一）额度高（抵押住宅估值的7成左右）。

（二）利息较低（住宅抵押贷款，银行一般能给出比其他贷款更低的利息，利率）。

（三）期限长。（10~30年不等）

（四）天津住宅贷款还款方式多。

（五）对天津贷款人要求低（基本上有住宅权属，有住宅证，有稳定工作就可以）。

（六）天津住宅贷款通过率高。

（七）可使用他人住宅申请贷款（住宅权共有人需签订同意书）。

（八）循环贷款（住宅二次、再次贷款，只要还有可抵押的余值）。

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天津现房抵押贷款，商品房产建筑装修贷款，现房资金周转贷款，抵押经济适用房屋大额消费贷款，个人住宅生活支出贷款，安置购房合同大额消费贷款等需要什么条件呢?

1.需要拥有天津合法有效的身份证；

2.现房贷款申请人需要有稳定的经济收入和有偿还现房贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；

3.需要有合法有效的天津现房购房合同；

4.办理了天津现房抵押贷款的（按揭现房），原现房抵押贷款已还款一年以上，天津现房贷款余额小于抵押现房价值的60%左右，现房已取得现房权属证书；

5.能够提供现房贷款机构认可的有效担保；

6.现房贷款机构规定的其他条件。

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1.向天津银行申请办理房产抵押贷款；

2.提交房产抵押贷款资料；

3.银行审核（材料的完备性和准确性、真实性）；

4.银行评估抵押物（天津房产）的价值（部分银行看评估报告）；

5.与银行签订房产贷款合同并到天津相关机构办理抵押登记和公证登记；

6.银行发放款。

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